Fonds De Commerce à vendre à LAGUIOLE de 250m²255 000 € HT

Situé dans le charmant village de Laguiole, en plein centre-bourg, ce fonds de commerce hôtel-restaurant est à vendre. Une belle adresse au potentiel confirmé, idéale pour un couple ou une équipe souhaitant poursuivre une activité authentique et humaine, dans un environnement naturel exceptionnel.

L’HÉBERGEMENT
Le petit hôtel dispose de quatre chambres situées au 1er étage de la maison.
Chacune est équipée d’une salle d’eau avec WC, garantissant confort et intimité à la clientèle.

Literie récente (lits 160 cm – 2022)
Wifi gratuit
Ambiance calme.
Petit-déjeuner servi de 8h30 à 10h.
Tarif actuel des chambres : 76 € / nuit
Petit-déjeuner : 12 € / personne
Taxe de séjour : 2,28 € / nuit
Chambres accessibles uniquement par escalier (pas d’ascenseur).
LE RESTAURANT
L’établissement propose une cuisine de saison, élaborée à partir de produits frais, locaux et parfois teintés de saveurs venues d’ailleurs.
Carte originale et soignée
Cave à vins exigeante, principalement bio, sélectionnée par un sommelier
Terrasse ombragée à l’arrière du bâtiment, très appréciée en saison
Salle de restauration chaleureuse (capacité optimisée – réservation conseillée)
UN LIEU PLEIN DE CHARME
Ce commerce à taille humaine est né d’un projet familial, et séduit par son ambiance conviviale et sincère, à l’image de ses propriétaires. Il jouit d’une excellente réputation, tant pour la qualité de l’accueil que pour celle de la table.
POURQUOI INVESTIR ?
Emplacement central à Laguiole, village touristique dynamique, au cœur du plateau de l'Aubrac.
Établissement en activité, prêt à travailler sans travaux majeurs
Clientèle locale, touristique et fidèle
Belle opportunité de développement (offres packages, séjours thématiques, événements privés, etc.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 255 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 258 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486